レゾンロイヤル相模大塚

  • 神奈川県大和市桜森二丁目

  • 相鉄本線 / 相模大塚駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 12階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

42.6
フェア

推定相場価格より7.6%割高

販価
3,199万円
50.8万円/㎡
相場
2,972万円
47.2万円/㎡
2,046
2,663
3,280
3,898
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
47.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,280万円
42.3万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
レゾンロイヤル相模大塚
3,199万円（50.8万円/㎡）/ 9階 / 63㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/293,199万円50.8万円9階 63㎡ 3LDK南
2026/03/013,199万円53.3万円9階 60㎡ 3LDK南
2025/10/102,898万円46.0万円3階 63㎡ 3LDK南
2024/12/062,695万円43.2万円4階 62.4㎡ 2LDK南
2023/06/092,280万円36.2万円6階 63.01㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は51.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
レゾンロイヤル相模大塚
大和市桜森二丁目
相模大塚駅2分 3,199万円50.8万円63㎡3LDK9階 / 12階建 南1997年38戸SRC
2024/05/05ナイスアーバン南林間3
大和市南林間六丁目
南林間駅12分 2,980万円45.7万円65.25㎡3LDK3階 / 3階建 南東1995年20戸RC
2024/06/20レゾン中央林間壱番館
大和市中央林間二丁目
中央林間駅4分 3,150万円50.7万円62.18㎡2SLDK3階 / 5階建 南1996年17戸RC
2023/10/03モラーダ中央林間
大和市中央林間五丁目
中央林間駅8分 3,280万円54.6万円60.08㎡3DK4階 / 4階建 北東1997年26戸RC
2024/12/15ハーモニーインターシティ中央林間III
大和市中央林間三丁目
中央林間駅5分 3,230万円56.5万円57.21㎡3LDK2階 / 6階建 西1994年16戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、大和市では11.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.8万円）は大和市の平均と比較して26.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
大和市
40.2万円/㎡
前年比+11.8%
神奈川県
大和市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レゾンロイヤル相模大塚
所在地神奈川県大和市桜森二丁目
交通相鉄本線相模大塚駅徒歩2分
築年月1997年
階数12階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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